天津市人民政府


津政令第 38 号



天津市城市基础设施移交接管管理办法




　　《天津市城市基础设施移交接管管理办法》已于2011年4月1
日经市人民政府第69次常务会议通过，现予公布，自2011年8月1
日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　黄兴国

　　　　　　　　　　　　　　　　二O一一年六月十三日

　
　　　　　　天津市城市基础设施移交接管管理办法


　　第一条 为了规范城市基础设施移交接管行为，明确建设单
位和养护管理单位的权利、义务，保障城市基础设施正常投入使
用，根据相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条 新建、改建、扩建的城市基础设施政府投融资建设
项目，建成后由建设单位移交养护管理单位管理的，适用本办法。
　　本办法所称城市基础设施包括：
　 （一） 城市道路、公路、桥梁及附属设施；
　 （二） 公共交通场（站）；
　 （三） 城市公共排水设施及河道堤岸；
　 （四） 道路照明设施、景观照明设施及附属设施；
　 （五） 公园、绿地、广场；
　 （六） 其他城市基础设施。
　　第三条 城市基础设施移交接管工作应当坚持相互衔接、协
调统一、长效管理的原则。
　　第四条 建设行政主管部门会同相关主管部门组织城市基础
设施移交接管工作。市容园林、交通港口、水务、市政公路等城
市基础设施相关主管部门按照各自职责做好城市基础设施移交接
管的相关工作。
　　第五条　建设单位应当按照规划设计要求、工程建设质量标
准和技术规范要求进行城市基础设施的建设，并在设施竣工验收
合格后及时向养护管理单位移交。
　　在移交接管手续办理完毕前，建设单位负责对城市基础设施
进行养护管理。
　　第六条 养护管理单位应当及时接管城市基础设施，并在接
管后按照有关规定和技术规范要求对城市基础设施实施养护管理。
　　第七条　建设行政主管部门对城市基础设施建设项目依法进
行审批时，应当邀请相关养护管理主管部门参加。对养护管理主
管部门提出的养护管理意见和建议，应当留有完整的文字记录；
对符合国家和本市相关规范和标准的意见和建议，应当予以采纳。
　　第八条 建设单位应当在领取建设工程施工许可证后15日内
向相关养护管理主管部门办理养护管理备案，并提供下列材料：
　 （一）建设单位的名称、法定代表人等基本情况；
　　（二）工程项目的名称、位置、结构、规模、附属设施等基
本情况；
　 （三）勘察、设计、施工、监理单位的相关资质情况；
　 （四）法律、法规、规章规定需要提供的其他材料。
　　建设单位未办理养护管理备案的，设施建成后养护管理单位
可以拒绝接管。
　　第九条 养护管理主管部门收到备案材料后，应当及时确定
养护管理单位，并自收到备案材料之日起5个工作日内书面告知
建设单位下列事项：
　 （一）养护管理单位名称、办公地址和联系方式；
　 （二）该城市基础设施移交接管的相关要求；
　　（三）在建设过程中需要由养护管理单位参与的事项。
　　养护管理主管部门不能及时确定养护管理单位的，由养护管
理主管部门代替养护管理单位参与建设过程中的相关活动。
　　第十条 建设单位应当通知养护管理单位参与下列活动：
　　（一）城市基础设施的施工图交底；
　　（二）涉及使用功能的设计变更；
　　（三）竣工验收；
　　（四）养护管理主管部门已向建设单位明示需要参与的其他
活动。
　　养护管理单位参与前款活动发现足以对养护管理产生影响的
问题的，应当以书面方式向建设单位提出改进意见，建设单位应
当听取。双方就此产生争议而协商不成的，依照本办法第十八条
的规定办理。
　　第十一条　城市基础设施竣工验收应当有建设行政主管部门
和市、区（县）养护管理主管部门参加；对不符合竣工验收标准
要求的，建设单位应当予以整改并记录在案。
　　第十二条　建设单位应当在完成竣工验收备案后30日内向养
护管理单位提供下列移交材料：
　　（一）竣工验收报告及竣工验收备案证明；
　　（二）经备案的建设工程施工合同；
　　（三）建设工程的相关技术材料和地下管线的现状材料。
　　第十三条 养护管理单位收到移交材料后经审核材料齐全的，

应当自收到全部材料之日起15个工作日内完成现场核查等相关核

查工作。
　　城市基础设施经核查可以移交接管的，养护管理单位应当自
完成核查工作后5个工作日内与建设单位签订移交接管协议书。
　　养护管理单位核查后认为城市基础设施不具备移交接管条件
的，应当与建设单位协商解决；协商不成的，依照本办法第十八
条的规定办理。
　　第十四条 移交接管协议书应当载明下列内容：
　 （一）建设单位、养护管理单位名称；
　 （二）相关移交材料明细；
　 （三）工程质量保修责任约定；
　 （四）双方需要约定的其他事项。
　　第十五条 养护管理单位自移交接管协议书签订之日起承担
城市基础设施养护管理责任，但双方另有约定的除外。
　　第十六条 城市基础设施固定资产产权需要移交的，由建设
单位和养护管理单位按照国家和本市相关规定办理。
　　第十七条 城市基础设施办理养护管理备案手续后，养护管
理单位应当及时核定新接设施总量并报送养护管理主管部门；养
护管理主管部门应当在移交接管一个月前将新接设施总量和养护
管理所需费用报送财政部门审核，但属于工程质量保修范围内的
相关费用除外。财政部门根据审核结果及预算安排情况在签订移
交接管合同后及时拨付养护管理费用，并对费用使用情况进行监
督。
　　第十八条 建设单位和养护管理单位在城市基础设施建设和
移交接管过程中发生争议的，应当协商解决。协商不成的，由建
设行政主管部门组织相关养护管理主管部门进行协调。经协调仍
未解决的，由建设行政主管部门报本级人民政府决定。
　　第十九条　建设单位应当移交而未移交、养护管理单位应当
接管而未接管的，由其上级主管部门、监察机关对单位直接负责
的主管人员和其他直接责任人员依法追究相关责任。因延迟移交
或者拖延接管造成重大责任事故的，应当依法追究其法律责任。
　　第二十条　本办法自2011年8月1日起施行。本办法施行前已
竣工验收合格但未完成移交接管手续的城市基础设施，建设单位
与养护管理单位应当自本办法施行之日起30日内办理移交接管手
续；移交接管过程中发生争议的，依照本办法第十八条的规定办
理。
　　
　　




上海市人民政府


上海市外来流动人员租赁房屋治安管理办法
上海市人民政府令［1998］第60号发布，自1998年12月1日起施行




第一条 （目的依据）
为了加强外来流动人员租赁房屋的治安管理，维护社会治安秩序，根据《上海市外来流动人员管理条例》的规定，制定本办法。
第二条 （适用范围）
本市行政区域范围内向外来流动人员出租和外来流动人员承租房屋的治安管理活动，适用本办法，但旅馆业除外。
第三条 （主管和协管）
市公安局是本市外来流动人员租赁房屋治安管理的主管部门，区、县公安部门负责管辖范围内的外来流动人员租赁房屋的治安管理工作。
房屋土地、工商、税务、卫生等行政管理部门应当按照各自职责，配合公安部门做好外来流动人员租赁房屋的治安管理工作。
乡、镇和街道的群众性治安防范组织应当协助公安部门做好外来流动人员租赁房屋的治安管理工作。
第四条 （许可证制度）
本市对外来流动人员租赁房屋治安管理实行许可证制度。
未取得《房屋租赁治安许可证》（以下简称《许可证》）的房屋，不得出租给外来流动人员。
外来流动人员不得承租不具有《许可证》的房屋。
第五条 （出租房屋治安许可条件）
申请出租的房屋，应当符合国家和本市的有关规定，并具备下列条件：
（一）结构安全牢固，具有基本的生活设施；
（二）出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定；
（三）与非出租的房屋实行分门进出或者采取分隔措施。
出租的房屋核定的居住人数达到30人以上的，应当配备相应数量的治安保卫人员。
第六条 （申请材料）
申领《许可证》的，应当向租赁房屋所在地公安派出机构提出申请，并提供下列材料：
（一）出租房屋申请表；
（二）房屋所有权证或者其他合法的房屋证明；
（三）身份证明或者单位证明。
第七条 （审批程序）
公安派出机构应当在接到出租房屋申请之日起15日内审核完毕，对符合条件的，发给《许可证》和租赁房屋标牌；对不符合条件的，应当书面告知申请人。
第八条 （标牌悬挂）
用于租赁的房屋，应当悬挂市公安局统一制作的租赁房屋标牌。
第九条 （出租人治安义务）
房屋的出租人，应当履行下列义务：
（一）查验承租人（包括同住人，下同）的有效身份证明；
（二）向承租人出示公安部门制定的租赁房屋须知；
（三）登记承租人的基本情况，并在3日内报租赁房屋所在地公安派出机构备案；
（四）督促承租人及时到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续；
（五）督促承租人及时办理计划生育验证手续和接受卫生防疫健康检查；
（六）对出租的房屋定期进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患；
（七）发现违法犯罪活动或者违法犯罪嫌疑人、可疑物品，及时报告公安部门；
（八）发现违反计划生育或者卫生防疫规定的，及时报告所在地的乡、镇人民政府、街道办事处或者区、县卫生防疫站；
（九）依法纳税；
（十）对承租人退租房屋或者改变租赁房屋用途的，在3日内向租赁房屋所在地公安派出机构办理备案手续；
（十一）房屋终止出租的，在终止出租后7日内，向租赁房屋所在地公安派出机构办理终止手续。
第十条 （承租人治安义务）
房屋的承租人，应当履行下列义务：
（一）向房屋出租人出示身份证明；
（二）遵守公安部门制定的租赁房屋须知中的规定；
（三）在入住后3日内，到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续；
（四）在规定的期限内办理计划生育验证手续和接受卫生防疫健康检查；
（五）不擅自将承租的房屋转租或者转借他人；
（六）不擅自改变房屋用途，不利用承租的房屋违章搭建；
（七）不利用承租的房屋进行违法犯罪活动。
第十一条 （委托管理）
房屋出租人委托他人管理租赁房屋的，双方应当签定治安责任委托协议，并报租赁房屋所在地公安派出机构备案；受委托人不得再行委托。
委托协议应当明确协议双方的治安责任，但治安责任人不能因委托原因而转移。
受委托人在受委托期间，也应当按第九条规定履行义务。
第十二条 （《许可证》审验）
本市对《许可证》实行年审制度。
持有《许可证》的单位和个人，应当接受发证公安派出机构的年度审核。
第十三条 （《许可证》的收回）
有下列情形之一的，公安部门应当责令限期改正，逾期不改的，可以收回《许可证》：
（一）出租的房屋不符合治安许可条件的；
（二）出租人不履行治安义务的；
（三）不接受《许可证》年度审核，或者年度审核不合格的。
第十四条 （法律责任）
对违反本办法的单位和个人，由公安部门责令限期改正，并按下列规定予以处罚：
（一）违反第四条第二款规定的，对个人处500元以上2000元以下的罚款；对单位处2000元以上1万元以下的罚款；
（二）违反第八条规定的，处警告、50元罚款；
（三）违反第九条第（一）项和第（七）项规定的，按照国家和本市有关规定予以处罚；
（四）违反第九条第（六）项、第（十）项、第（十一）项和第十条第（一）、第（五）项规定的，处警告、对个人处50元以上200元以下罚款，对单位处500元以上2000元以下罚款；
（五）违反第十一条、第十二条第二款规定的，处警告、对个人处50元以上200元以下罚款，对单位处200元以上1000元以下罚款。
违反本办法规定，应当给予治安处罚的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十五条 （处罚程序）
公安部门作出行政处罚，应当出具行政处罚决定书。收缴罚没款，应当出具市财政部门统一印制的罚没财物收据。
罚没收入按规定上缴国库。
第十六条 （复议和诉讼）
当事人对公安部门的具体行政行为不服的，可以按照《行政复议条例》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。
当事人在法定期限内不申请复议，不提起诉讼，又不履行具体行政行为的，作出具体行政行为的部门可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请人民法院强制执行。
第十七条 （执法者违法行为的追究）
公安人员应当遵纪守法，秉公执法。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿、枉法执行者，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条 （应用解释部门）
市公安局可以对本办法的具体应用问题进行解释。
第十九条 （施行日期）
本办法自1998年12月1日起施行。



1998年9月17日