河北省石家庄市人大常委会


石家庄市国家建设用地管理暂行办法

（１９９２年２月２２日石家庄市第七届人民代表大会常务委员会第二十六次会议审议通过）




第一章　总　则
　　第一条　为加强国家建设用地管理，保护土地资料，适应社会主义现代化建设的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　在本市行政区域内，国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需征用集体所有的土地、划拨国有土地的，按本办法办理。
　　第三条　国家建设用地实行统一征用、划拨，任何单位或个人不得以任何形式非法占用国有或集体所有土地。
　　第四条　国家建设用地单位，应当节约用地、合理用地，并依法予以补偿。
　　被征用、划拨土地的单位或个人必须服从国家建设需要，不得阻挠。
　　第五条　县级以上人民政府土地管理局负责本行政区域内国家建设用地统一征用、划拨工作。
第二章　征用、划拨土地
　　第六条　国家建设用地，实行计划管理，用地单位需持项目有关文件，在当年九月底前向所在地县、区土地管理局申请下年度用地计划。
　　市土地管理局会同市计委对县、区土地管理局汇总的用地计划进行审查，并向省主管部门申报下年度用地计划指标。
　　对未预报计划，而又需要建设的重点项目，可以按程序补报。
　　第七条　市土地管理局根据省下达我市的用地指标，依据用地单位申请用地计划的证件和基建计划，核发《用地指标通知书》。
　　第八条　用地单位持国家批准建设项目的有关文件，在城镇规划区用地的，到规划管理部门申请定点；在城镇规划区外用地的，由县（矿区）土地管理局和规划管理部门定点，并颁发《建设用地规划许可证》。
　　第九条　用地单位持下列资料到县、区土地管理局申请办理用地审批手续。
　　（一）《用地指标通知书》；
　　（二）《建设用地规划许可证》；
　　（三）基建计划、可行性报告、初步设计批复文件；
　　（四）建设项目地理位置图，总平面布置图；改造、扩建单位附原厂区现状图；
　　（五）占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的，附有关主管部门的批准文件；
　　（六）其他有关文件。
　　第十条　土地管理局组织用地单位与被征用、划拨土地的单位，签订征用、划拨土地协议书。当事双方三个月内不能依法达成协议的，分别由市、县级人民政府土地管理局裁决。
　　第十一条　用地单位征用、划拨土地，按规定分别缴纳耕地占用税、旧城改造费、新菜田开发基金、土地管理费等税费。
　　第十二条　土地管理局应自预收税费之日起十五日内按规定的审批权限予以批复或向上级申报。经批准后，五日内为用地单位办结征用、划拨手续，并核发《建设用地许可证》。
　　第十三条　用地单位在办理征用、划拨土地拨款手续时，应向银行提交经土地管理局核准的协议书和收费通知书。银行应按协议书和收费通知书规定的款额办理手续。
　　第十四条　征用、划拨土地由县级以上土地管理局组织有关单位实地丈量界定。
　　第十五条　用地单位应自项目竣工之日起三个月内向有关部门申请验收。土地管理局应对批准的建设项目占地面积和用途进行核查。经查合格的，土地管理局签发《国有土地使用证》。
　　第十六条　征用、划拨土地审批权限为：
　　（一）县人民政府有权批准征用、划拨三亩以下耕地，十亩以下的其他土地，并逐级报省土地管理局备案。
　　（二）市人民政府有权批准征用十亩以下耕地，二十亩以下的其他土地，并报省土地管理局备案。超过限额的，报省人民政府审批。
　　第十七条　旧城区改建用地，属国有土地的，由土地管理局收回被拆迁单位或个人的土地使用权，依法办理权属变更登记和划拨手续；属集体所有的土地，办理征地手续。由土地管理局核发《建设用地许可证》后，用地单位方可使用土地。
　　第十八条　建设项目所需土地应根据总体设计一次申报批准，不得化整为零。分期建设的项目应分期征地，不得先征待用，多征少用。
　　跨县、区的铁路、公路和输油、输气、输水管线等建设用地的，可以分段报批。
　　第十九条　改造、扩建工程应充分利用旧场地。确需新征地的，按征地程序办理。
　　第二十条　抢险、救灾、紧急军事行动急需用地的可先行使用，但事后必须按规定办理补偿和用地手续。
　　第二十一条　工程项目施工，需要材料堆场、运输通路和其他临时设施的，应当尽量在征用的土地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由用地单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同被用地单位签订临时用地协议书。由土地管理局审核后，发给《临时用地许可证》。
　　架设地上线路、铺设地下管线、建设其他地下工程、进行地质勘探等，需要临时使用土地的，由市、县人民政府批准，并按前款规定办理审批手续。
　　在临时占用的土地上，不得构筑永久性建筑物。
　　第二十二条　其他临时用地，在城镇规划区内的，到规划管理部门办理选址定点手续；在城镇规划区外的，由土地管理局和规划管理部门办理选址定点手续；并与被用地单位签订临时用地协议书，经土地管理局审核批准后，发给《临时用地许可证》。
　　第二十三条　国家建设需要划拨从事农副业生产的国有土地，按国家有关法规和本办法规定的用地审批权限办理。
　　第二十四条　国家建设应严格控制占用基本农田保护区的耕地，确需占用的，必须经原确定基本农田保护区的机关同意，方可办理有关手续。
　　第二十五条　全民所有制企业、城市集体所有制企业与农业集体经济组织共同兴办联营企业，需使用集体所有的土地的，按《河北省土地管理条例》第二十五条的规定办理。
　　第二十六条　“三资”企业建设用地和外商投资开发经营成片土地，按有关法规办理。
第三章　补偿和安置
　　第二十七条　国家建设征用土地，用地单位必须支付土地补偿费。
　　（一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘的，按其年产值的四至六倍计算。征用林地的，按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地的，按当地中等耕地年产值的二至三倍计算；
　　（二）年产值的计算：耕地、藕塘、鱼塘、苇塘按被征地前三年平均每亩年产值计算，果园按被征地前四年平均每亩年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算；
　　（三）国有土地已有使用单位的，实行有偿划拨，其补偿费标准，在四县范围内的由县人民政府规定；在城区范围内的，由市人民政府规定。
　　第二十八条　国家建设征用土地，用地单位除支付土地补偿费外，还应支付安置补助费。
　　（一）安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍；特殊情况需要提高安置补助费时，报请省人民政府批准，每亩被征用土地的补偿费和安置补助费的总额，不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍；
　　（二）青苗和附着物补偿费，由土地管理局按市人民政府的规定办理；
　　（三）征用没有收益的土地，不支付安置补助费。
　　第二十九条　耕地、藕塘、鱼塘、苇塘前三年平均每亩年产值和果园前四年平均每亩年产值，由县、区人民政府每年核定一次，报经市人民政府批准后执行。
　　第三十条　国家建设需要收回农业集体经济组织耕种的国有土地，按照国家法律、法规有关规定办理。
　　第三十一条　临时占用耕地的，按该地年产值和实际占用期限给予补偿。占用期满，由用地单位负责恢复耕种条件，或支付复耕所需费用。
　　第三十二条　公路及水利工程建设征用土地的补偿费和安置补助费标准，按国务院和省人民政府的有关规定办理。
　　第三十三条　被征地单位因国家建设征地出现剩余劳动力时，应充分利用土地补偿费和安置补助费，发展农副业生产和举办乡（镇）、村企业等途径加以安置；安置不完的，劳动部门可安排符合条件的劳动力到用地单位或者其他集体所有制单位、全民所有制单位就业，被征地单位应将相应的安置补助费拨给用人单位；劳动部门在农村招工的时候，应优先招收被征地单位符合招工条件的劳动力就业。
第四章　法律责任
　　第三十四条　未经批准或骗取批准，非法占用土地的，注销骗取的证件，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并按非法占用土地每平方米五元至十五元处以罚款；对非法占地单位的主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
　　超过批准的用地数量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地处理。
　　第三十五条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并对当事人按非法所得百分之十至百分之五十处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
　　第三十六条　依据本办法第三十四条、第三十五条规定，受到限期拆除新建的建筑物和其他设施处罚的单位和个人继续施工的，作出处罚的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。拒绝和阻碍土地管理工作人员依法执行职务的，依照治安管理处罚条例的有关规定处罚。
　　第三十七条　改建旧城区的单位，有违反本办法第十七条规定的，依照本办法第三十五条的规定予以处罚。
　　第三十八条　征而未用的耕地荒芜满一年的，按该耕地前三年平均每亩年产值，由县、区土地管理局罚款；连续荒芜两年以上的加倍罚款，并限期恢复生产或收回其土地使用权。
　　第三十九条　被征地或被划拨土地的单位无理取闹，阻挠土地征用、划拨的，除责令交出土地外并按每平方米五角至一元处以罚款。当事人是国家工作人员和基层干部的，由所在单位和主管上级给予行政处分。
　　违反本办法索取或支付的征地费，由土地管理局予以没收。
　　第四十条　临时占地期满不归还的，由土地管理局收回土地使用权，注销《临时用地许可证》。拒不交还土地的，责令用地单位限期交还土地，并按非法使用土地每平方米五元以下处以罚款。
　　第四十一条　无权批准征用、划拨土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地和化整为零批准用地的，批准文件无效。对非法批准占用土地的单位主管人员或个人由其所在单位或者上级机关给予行政处分；收受贿赂的，依照《刑法》有关规定追究刑事责任。非法批准占用的土地依照非法占用土地处理。
　　第四十二条　上级单位或其他单位非法占用被征地单位的土地补偿费和安置补助费的，责令退赔，并可按非法占用额百分之十至百分之三十处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分；对据为己有或私分的，以贪污论处。
　　第四十三条　在征地、划拨土地过程中，行贿、受贿、敲诈勒索、贪污或者煽动群众闹事、阻挠国家建设，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
　　第四十四条　罚没款、物由土地管理局收缴。
　　罚款必须在罚款通知书下达之日起三十日内交纳，逾期不交的，每日加收相当于罚款额千分之三的滞纳金。
　　罚款、滞纳金和没收物品按国家规定上缴。
　　第四十五条　对本办法行政处罚不服的，可依据有关法律、法规申请复议或向人民法院起诉，逾期不申请复议、不起诉、又不履行的，由作出处罚决定的机关申请人民法院依法强制执行。
　　第四十六条　土地管理局及其工作人员违反土地管理法律、法规，弄虚作假，不按期办理征用、划拨手续，受贿索贿、以权谋私，情节较轻的，按管理权限对直接责任人员给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
第五章　附　则
　　第四十七条　县（区）属以上集体所有制企事业单位建设用地，按照本办法执行。
　　第四十八条　本办法具体应用的问题，由市土地管理局解释。
　　第四十九条　本办法自公布之日起施行。原《石家庄市统一建设征地和征地费包干使用暂行规定》及其《补充规定》同时废止。




水利部


重点大型灌区续建配套项目建设管理办法


颁布日期：1997.05.26



重点大型灌区续建配套项目建设管理办法
（1997年5月26日国家计委、水利部计农经[1997]932号通知发布）
第一章 总 则
第一条 为了促进农业和农村经济持续稳定发展 讲一步改善农业生产条件，
提高农田抗御水旱灾害的能力，增加粮棉等农产品产量，决定在中央预算内农业基
本建设非经营 性（水利专项）投资中每年安排一部分引导资金，专项用于重点
大型灌区续建配套项目的建设。为加强项目建设的管理，保证项目建设的顺利进行
，特制定《重点大型灌区续建配套项目建设管理办法》。

第二条 重点大型灌区续建配套项目的建设，严格按国家现行基本建设程序进
行管理。各省（自治区、直辖市）计委和水利（水电）厅（局）要切实做好项目的
前期工作，在年度计划中，国家计委与水利部联合下达中央补助的资金，各省（自
治区、直辖市）计委与水利部门负责组织项目的实施。
第二章 建设重点
第三条 项目在现有大型灌区中选择，选定的灌区水源落实、增加灌溉面积的
潜力较大。项目建设的主要内容是灌区骨干工程（干渠）设施续建配套工程，国家
安排的投资不得用于非生产性建设。通过项目的建设，提高灌溉保证率和水的有效
利用率，扩大有效灌溉面积，提高农业综合生产能力。
第三章 项目申报和审批程序
第四条 项目申报和审批的具体程序为：灌区管理单位与规划设计单位编制灌
区续建配套规划，报省（自治区、直辖市）计委和水利（水电）厅（局）审批，在
批准的规划中按轻重缓急选出年度实施的项目，由各省（自治区、直辖市）计委和
水利（水电）厅（局）联合向国家计委和水利部上报项目实施方案，项目的实施方
案由水利部商国家计委审批，项目单位按照批准的实施方案进行施工。
第五条 项目确定的具体原则：
1.上报项目必须是不需要新建水源工程的大型灌区；
2.投资效益显著，灌溉面积增加的潜力大，中央补助投入1元钱可增产粮食1公
斤以上；
3.地方积极性高，前期工作充分，配套资金落实；
第六条 各省（自治区、直辖市）上报的年度实施方案应包括以下内容：
1.经审批的规划、年度实施项目的可行性研究报告和初步设计；
2.项目的技术和经济可行性分析和效益测算；
3.地方政府对承担配套资金的正式承诺文件；
4.项目所在灌区转换经营机制，加快水费改革，促使工程良性运行的改革实施
计划；
5.上一年度完成情况，包括工程进度，配套资金到位情况和中央补助投资的使
用情况（要附上必要的财务证明材料）。
第四章 项目建设资金安排
第七条 中央补助投资的灌区续建配套项目，由中央、省（自治区、直辖市）
、地（市）、县多层次，多渠道承担建设资金。地方与中央投资的比例不小于1.5∶
1，同时要按谁受益谁负担的原则，积极动员群众集资投劳修建支渠及支渠以下配套
工程。
第八条 中央安排的建设资金由国家计委和水利部在中央水利基建投资（水利
专项）中安排，地方配套资金由省（自治区、直辖市）计划部门在地方年度基建投
资计划中落实，专款专用，并保证资金及时到位。
第五章 项目实施
第九条 项目建设中的主要建设工程，要推行招标承包责任制。项目建设单位
要严把质量关。
第十条 为了保障项目建设的质量，建设过程中要加强项目的技术监督与指导
。
第十一条 加强同项目所在地区政府和有关部门的协调，建立健全计划管理、
物资管理、档案管理等各项规章制度。
第六章 项目考核和验收
第十二条 在项目实施阶段，国家计委、水利部对项目执行情况进行考核，每
个项目单位都要按时填报考核表（附件三）。项目考核评分将作为安排下年度投资
的重要依据。
第十三条 灌区续建配套项目必须严格组织验收。项目完工后由省（自治区、
直辖市）计委、水利（水电）厅（局）联合组织初验，并写出初验报告，上报国家
计委、水利部，由国家计委、水利部在各省（自治区、直辖市）初验的基础上，组
织有关专家进行竣工验收。
第十四条 项目验收的主要内容包括：（1）项目是否按计划完成；（2）主要
工程建设是否符合设计规范和行业标准要求，是否达到规定标准；（3）地方配套资
金是否按规定及时足额到位；（4）项目区的水利灌溉条件是否得到明显改善；（5
）效益指标是否达到计划的标准（包括新增、改善灌溉面积数量，新增生产能力指
标，农业产值增加指标）；（6）预定水费改革及转换经营管理机制任务是否完成。
第十五条 组织验收时，项目建设单位应提供下列资料：
1.项目建设总结报告
2.任务和投资计划完成报表
3.项目竣工图
4.项目竣工财务决算报表
5.效益指标完成表
6.水费改革及转换经营机制成果总结
第七章 建后管护
第十六条 项目竣工验收后必须及时办理交接手续，明确管理主体，制定管理
措施，建立健全各项规章制度，包括按成本收取水费、建立良性循环的管理体制和
经营机制等，以保证工程充分发挥效益。
第十七条 项目完工后新增加的灌溉面积，要列入基本农田保护区，依法进行
保护。
第十八条 本办法由国家计委和水利部负责解释。


文号：[国家计委、水利部计农经[1997]932号]